Bezahlbares Wohnen durch Bereitstellung von Erbpachtgrundstücken – Gewinnung von Fachkräften.

Ausschuss für Soziales, Finanzen und Liegenschaften

18.10.2022 Anträge FDP-Fraktion Bergheim

Sehr geehrter Herr Falterbaum,

der Ausschuss für Soziales, Finanzen und Liegenschaften beschäftigt sich seit geraumer Zeit mit dem Thema „bezahlbares Wohnen, auch vor dem Hintergrund, Fachkräfte zu gewinnen, die zukünftig in Bergheim wohnen und arbeiten“.
Der Fachkräftemangel betrifft alle Berufssparten.
Leider hat sich die Situation auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt grundlegend verändert. Seit dem Jahresanfang 2022 haben sich die Zinsen für Hypothekendarlehen nahezu vervierfacht. Zudem steigen die Baukosten weiterhin stark an.

Vor dem Hintergrund dieser sich verändernden Ausgangslage halten wir es für erforderlich, bezahlbares Wohnen nicht nur durch die vergünstigte Bereitstellung von Baugrundstücken zu fördern, sondern weitere Vorteile für bauinteressierte zu schaffen.

In einem ersten Schritt soll die Kreisstadt Bergheim eigene Grundstücke in Baugebieten daher nicht nur zum Verkauf, sondern zu einem gewissen Anteil auch zu einem vergünstigten Erbpachtzins an Selbstbauer vergeben. Hierbei ergeben sich neben dem preiswerten Grundstück zusätzliche Vorteile:

  • Einbringung von Eigenleistungen
  • eigene Kostenkontrolle mit individuellem Baufortschritt
  • Eigentum nach Ablauf der Finanzierung
  • Beitrag zur Altersvorsorge
  • Individuelle Gestaltung des Bauvorhabens
  • Keine Verwaltungskosten

Mit diesem Ansatz wollen wir dazu beitragen, dass das Wohnen in der Kreisstadt Bergheim besonders für Fachkräfte und junge Familien attraktiv bleibt.
Damit die Grundstücke an die favorisierte Zielgruppe vergeben werden, soll auch die Vergabe von Erbpachtgrundstücken nach einem Punkteverfahren erfolgen. Hierbei sollen u. a. die Gewinnung von Fachkräften, Eigennutzung, Grundstücksgröße etc. Eingang finden.

Beschlussvorschlag:

Die Verwaltung wird um Prüfung gebeten, unter welchen Umständen und
Voraussetzungen, insbesondere an Fachkräfte und junge Familien, städtische Grundstücke, nicht nur verkauft, sondern unter Vergabe eines vergünstigten Erbpachtzinses für die Zwecke des bezahlbaren Wohnens vergeben werden können.
Hierzu ist ein Katalog in Form eines Punkteverfahrens zu entwickeln.

Im Konzept soll das Ziel verfolgt werden, Fachkräfte, die zukünftig in Bergheim wohnen und arbeiten, zu gewinnen. Das Konzept zur Vergabe von Grundstücken in Erbpacht, sowie das Punkteverfahren sind dem Ausschuss in einer der nächsten Sitzungen zur weiteren Beratung vorzulegen.

			

				
				

Alfred Friedrich

Vorsitzender der FDP-Fraktion im Rat der Kreisstadt Bergheim